Kassel & 50 km Umgebung
Mehrfamilienhaus verkaufen. Zahlen und Substanz verständlich zeigen.
1,99 % je Seite inkl. MwSt.Für Käufer und Verkäufer · vom notariellen KaufpreisWir ordnen belegte Mieterträge, Kosten, Zustand und Dokumente. Daraus entsteht eine Käuferansprache, die zum tatsächlichen Objekt passt.
Meine nächsten Schritte prüfen0 € für die erste Anfrage · Keine Verkaufsverpflichtung
- Ist-Erträge von möglichen Entwicklungen trennen
- Investitionsbedarf neben Mieten betrachten
- Informationen abgestuft und freigegeben teilen
Kostenlos & persönlich
Für das Kennzahlenblatt vorbereiten
- Einheiten, Flächenbasis und Leerstand
- Belegte Nettokaltmieten und Eigentümerkosten
- Gebäudezustand und bekannte Maßnahmen
Für den Erstkontakt müssen die Unterlagen noch nicht vorliegen.
Konkrete Vorbereitung
Anlageübersicht ohne erfundene Rendite
Arbeitsvorlage · keine Daten einer realen Immobilie
- Ist-Miete
- Belegte Nettokaltmiete und Vertragsstand
- Leerstand
- Tatsächliche freie Einheiten und Zustand
- Flächen
- Einheitenbezogene Unterlagen und Berechnungen
- Investitionen
- Bekannte Maßnahmen, Belege und offene Prüfungen
Eine bestätigte Suchanfrage ist noch kein Kaufinteresse oder Finanzierungsnachweis. Es wird weder eine Netzwerkgröße noch ein bestimmter Faktorpreis oder eine Rendite zugesagt.
So gehen wir gemeinsam weiter
- 1
Datenbasis ordnen
Wirtschaftliche Unterlagen und technische Fragen gemeinsam strukturieren.
- 2
Ansprache abstimmen
Passende Käufergruppen und Freigaben objektbezogen festlegen.
- 3
Interesse qualifizieren
Rückfragen, Unterlagenweitergabe und Besichtigungen abgestuft organisieren.
Passende Hilfe für Ihren nächsten Schritt
Mieterträge und Kosten belastbar aufbereiten
Eine nachvollziehbare Mietaufstellung bildet den Ausgangspunkt: tatsächliche Nettokaltmieten, Leerstände, Vertragslaufzeiten und relevante Betriebskosten. Wir unterscheiden belegte Ist-Erträge von möglichen künftigen Entwicklungen. Pauschale Renditeversprechen oder ungeprüfte Mieterhöhungspotenziale gehören nicht in ein seriöses Angebot. Käufer sollen verstehen, welche Einnahmen dokumentiert sind und welche Annahmen einer zusätzlichen Prüfung bedürfen.
Technischen Zustand neben der Rendite zeigen
Dach, Heizung, Fassade, Leitungen und Gemeinschaftsflächen beeinflussen Investitionsbedarf und Kaufentscheidung. Auch Energieunterlagen und bereits geplante Maßnahmen sind wichtig. Bei einem Kasseler Mehrfamilienhaus betrachten wir die Wohnungen und das Gesamtgebäude. Ein optisch guter Zustand einzelner Einheiten darf nicht über ungeklärte Gemeinschaftsbereiche hinwegtäuschen. Bei Bedarf sollte eine technische Prüfung durch passende Fachleute erfolgen.
Diskrete Ansprache mit abgestuften Informationen
Für Anlageobjekte kann ein gestufter Informationsprozess sinnvoll sein: zunächst eine allgemeine Beschreibung, danach vertiefende Unterlagen für qualifizierte Interessenten. Mieterdaten werden nicht frei veröffentlicht. Wir stimmen mit Ihnen ab, wann welche Angaben weitergegeben werden und wie Besichtigungen organisiert werden. Ein Eigenankauf wird separat geprüft; eine bestimmte Rendite oder ein fixer Vervielfältiger wird nicht garantiert.
Ihre Fragen kurz beantwortet
Sind vermietete Mehrfamilienhäuser für einen Direktankauf geeignet?
Das kann im Einzelfall geprüft werden. Lage, Zustand, Mietverhältnisse, Unterlagen und Preisvorstellung müssen zusammen betrachtet werden.
Welche Zahlen sind für Kaufinteressenten wichtig?
Vor allem belegte Mieteinnahmen, Leerstände, laufende Kosten, geplante Maßnahmen und der dokumentierte Zustand. Wir bereiten diese Informationen nachvollziehbar auf.
Den nächsten Schritt persönlich klären.
Die erste Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Leistungen, Mitwirkung und mögliche Vergütung vereinbaren wir vor einer Beauftragung.
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