Für Eigentümer in Kassel und Umgebung
Ein persönlicher Verkaufsplan verbindet Ihre Ziele mit dem tatsächlichen Stand der Immobilie. Hier sehen Sie frei zugänglich, welche Fragen dazugehören und wie daraus konkrete Aufgaben werden.
Die folgenden Angaben sind fiktiv. Das Muster zeigt eine Struktur, keinen nachgewiesenen Verkauf und keine verbindliche Preisprognose. Im persönlichen Gespräch klären wir, welche Unterlagen und Prüfung für Ihr Anliegen benötigt werden.
Fiktives Muster · frei einsehbar
Beispiel: selbst genutztes Haus in Kassel, Verkauf im nächsten Jahr. Angaben ungeprüft; keine Bewertung und kein echtes Kundendokument.
Ziel: Verkauf vorbereiten und zeitlich abstimmen. Fläche und Zustand sind noch zu klären. Daher ist hier kein Preis angesetzt. Grundlage einer späteren Einordnung: tatsächliche Lage, nachvollziehbare Flächenangaben, Zustand und passende Vergleichsdaten.
Nächster Kontakt: nach persönlicher Abstimmung, noch kein Termin vereinbart.
Erstgespräch und Ersteinschätzung kostenlos. Weitere Ausarbeitung nach Vereinbarung; kein Maklerauftrag durch die Anfrage.
immoskassel · www.immoskassel.de/verkaufsplan · Musterstand: 22. Oktober 2026
Eigentümer oder berechtigte Person, Objektart, Ort, Nutzung und Verkaufsziel. Bekannte Informationen und noch ungeprüfte Angaben getrennt notieren.
Muster: selbst genutztes Haus in Kassel; Verkaufswunsch im nächsten Jahr. Angaben nicht geprüft.
Vorhanden, fehlt oder angefragt: Fläche, Grundrisse, Energieausweis, Modernisierung und objektbezogene Nachweise. Jeder Beschaffung eine zuständige Person zuordnen.
Muster: Grundriss vorhanden; Flächenberechnung fehlt; Energiedokument ist beim Eigentümer angefragt.
Objektmerkmale, Quelle und Stichtag einer Einordnung festhalten. Eine Preisspanne erst mit ausreichender Grundlage nennen; Annahmen und Unsicherheiten sichtbar lassen.
Muster: kein Preis angesetzt. Zunächst Fläche und tatsächlichen Zustand klären. Keine erfundenen Vergleichskäufe.
Maklervermarktung, persönlicher Direktankaufcheck oder zunächst weitere Vorbereitung: Aufwand, Bedingungen und Kosten getrennt besprechen.
Muster: öffentliche Vermarktung nach Unterlagenprüfung prüfen. Ein Eigenankauf wäre ein separates Käuferangebot ohne Ankaufgarantie.
Medien, Exposé, Kanäle, Kosten und Veröffentlichung abstimmen. Technische Fragen an Fachleute geben; zusätzliche Arbeiten erst nach Angebot und Zustimmung.
Muster: zunächst keine große Renovierung beauftragen. Drei offene Fragen vor dem Medien- und Marktstart klären.
Konkrete Aufgabe, verantwortliche Person und vereinbartes Datum. Berichtsweg und Rückmeldung abstimmen. Aus einer Plananfrage wird nicht stillschweigend ein Maklervertrag.
Muster: Eigentümer sucht Flächenunterlage; immoskassel klärt danach den Bedarf einer Besichtigung. Termin noch nicht vereinbart.
Für eine persönliche Bewertungsanfrage benötigen wir eine Telefonnummer. Der erste Kontakt ist auch ohne vollständige Objektakte möglich.
Wir ordnen die Angaben ein und besprechen den passenden nächsten Schritt. Ein Terminwunsch ist erst nach Bestätigung vereinbart. Umfang und Zeitrahmen einer weitergehenden Ausarbeitung werden anhand des Objekts und der verfügbaren Informationen abgestimmt.
Das erste Gespräch und die persönliche Ersteinschätzung sind kostenlos. Ein Gutachten, Fremdleistungen oder ein Maklerauftrag sind gesonderte Entscheidungen mit eigenem Leistungsumfang.
Ob Sie erst Orientierung suchen oder bereits verkaufen möchten: Wir besprechen, was feststeht, was offen ist und welcher Schritt Ihnen jetzt weiterhilft.
Stand: 20. Oktober 2026. Muster zur Verkaufsorganisation, kein Verkehrswertgutachten, keine Rechts- oder Steuerberatung und kein Kaufangebot.