Ein Preis mit Grundlage
Persönliche Preiseinschätzung, Unterlagen-Check und ein abgestimmter Verkaufsplan.
Maklervermarktung in Kassel und 50 km Umgebung
Ihre Immobilie verdient
einen starken Auftritt.
Fotos, Immobilienvideo und Mehrkanalvermarktung sind inklusive. Sie geben Medien, Preis und Veröffentlichungsplan vor dem Start frei.
Erstes Gespräch kostenlos und unverbindlich. Leistungen und Vergütung werden vor einem Maklerauftrag vereinbart.
KI-Visualisierung · fiktives Beispiel
PRÄSENTATION MIT WIRKUNG
Ein Objekt.
Mehrere Formate.
Ein Objektfototermin, professionelles Immobilienvideo, passende Kurzformate und Exposé gehören zum Maklerpaket. Keine separate Medienrechnung. Kanäle und Produktionsumfang stimmen wir für Ihre Immobilie ab.
Kostenloses MediengesprächGezeigt wird eine Animation fiktiver KI-Bilder, kein echter Objektfilm oder Arbeitsnachweis.Bilder & Präsentation
Ein Auftritt, der Orientierung gibt.
Ihre Räume, nachvollziehbare Angaben und ein verständliches Exposé stehen im Mittelpunkt. Zusatzmedien stimmen wir passend zur Immobilie ab.
KI-Beispiele · keine Arbeitsreferenz
Fiktive, mit KI erstellte Bildbeispiele. Keine realen Verkaufsobjekte, keine eigene Fotoarbeit und kein Nachweis eines gemeinsamen Objekts. Für Ihren Verkauf verwenden wir tatsächliche Objektaufnahmen.
Faire Provision. Konkrete Leistung.
Ihr Verkauf verdient
mehr als ein Inserat.
Ein Ansprechpartner für den gesamten Weg – von der Preisfrage bis zur Schlüsselübergabe.
1,99 % je Seite inkl. MwSt.
Ihre Provision in Euro berechnenEin Auftritt, der überzeugt
Objektfotos, professionelles Immobilienvideo, Kurzformate und Exposé. Vereinbarte Portal- und Social-Media-Veröffentlichungen inklusive.
Besichtigungen mit Plan
Anfragen beantworten, Kaufabsicht und Finanzierungsstand klären, Termine organisieren.
Sie wissen, wo Sie stehen
Rückmeldungen, Angebote und nächste Schritte persönlich besprechen. Sie entscheiden.
Die Ersteinschätzung bleibt kostenlos und ohne Maklerauftrag. Das Angebot gilt für neue Makleraufträge. Leistungsumfang und gesonderte Fremdkosten werden vorab vereinbart. Direktankauf wird separat als Käufer geprüft.
Vom ersten Überblick bis zur begleiteten Übergabe.
Preis und Unterlagen vorbereiten
Ziele, Nutzung und Datenbasis ordnen. Fehlende Dokumente benennen und klären, wer sie beschafft. Eine Preiseinordnung wird mit ihren Grundlagen und offenen Fragen besprochen.
Ihre Immobilie verständlich zeigen
Fotos, professionelles Immobilienvideo, passende Hochkantclips und Exposé sind ohne separate Mediengebühren enthalten. Produktionsumfang und Freigaben stimmen wir ab. Eine zusätzliche 360°-Tour bleibt gesondert zu vereinbaren.
Passende Interessenten ansprechen
Öffentliche oder diskrete Vermarktung abstimmen. Eigene Website sowie geeignete verfügbare Portale und Social-Media-Kanäle auswählen. Die vereinbarten Veröffentlichungen sind enthalten; zusätzliche bezahlte Anzeigenbudgets werden vorab vereinbart. Suchinteresse ist keine Kaufzusage.
Anfragen und Entscheidungen begleiten
Rückfragen sammeln, Besichtigungen organisieren und Rückmeldungen einordnen. Angebote und Finanzierungsstand besprechen; Notarvorbereitung und Übergabe im vereinbarten Rahmen begleiten.
Klare Leistung. Klare Kosten.
Für neue Makleraufträge zahlen Käufer und Verkäufer jeweils 1,99 % des notariellen Kaufpreises inklusive MwSt. Vor dem Auftrag halten wir den Umfang für Ihre Immobilie fest.
Preis & Unterlagen
- Vereinbarter Umfang
- Preisstrategie, Unterlagen-Check und Verkaufsplan.
- Vor dem Start klären
- Fehlende Dokumente: Zuständigkeit und mögliche Gebühren vorab klären.
Fotos, Film & Exposé
- Vereinbarter Umfang
- Objektfotos, professionelles Immobilienvideo, passende Hochkantfassungen und Exposé ohne separate Mediengebühren.
- Vor dem Start klären
- Objektgerechten Produktionsumfang, Termine und Freigaben vorab festhalten. Eine zusätzliche 360°-Tour ist gesondert zu vereinbaren.
Mehrkanalvermarktung
- Vereinbarter Umfang
- Vereinbarte Veröffentlichungen auf geeigneten verfügbaren Immobilienportalen und Social-Media-Kanälen sind im Maklerpaket enthalten.
- Vor dem Start klären
- Kanäle und Veröffentlichungsplan objektbezogen festlegen. Zusätzliche bezahlte Anzeigenbudgets nur nach eigener Vereinbarung; keine unbegrenzte Werbung.
Anfragen & Besichtigungen
- Vereinbarter Umfang
- Anfragen bearbeiten, Kaufabsicht und Finanzierungsstand klären, Termine organisieren.
- Vor dem Start klären
- Rückmeldungen und Angebote persönlich besprechen. Keine garantierte Bonität.
Verhandlung & Übergabe
- Vereinbarter Umfang
- Verhandlung, Notarvorbereitung und Übergabe im vereinbarten Rahmen begleiten.
- Vor dem Start klären
- Vertragsgestaltung beim Notar; rechtliche, steuerliche und technische Fachprüfung separat.
Externe Leistungen
- Vereinbarter Umfang
- Keine separate Rechnung für die enthaltenen Fotos, Videos, Kurzformate und vereinbarten Veröffentlichungen.
- Vor dem Start klären
- Energieausweis, externe Dokumente, Gutachten, Beräumung und zusätzliche 360°-Touren nur nach vorheriger Vereinbarung.
Sie geben Preis, Daten, Medien und Kanäle vor dem Start frei. Den konkreten Leistungsumfang halten wir vor dem Maklerauftrag fest. Das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Verkaufsarbeit nachvollziehen
Bedienbare Konzeptdemo mit fiktiven Daten. Noch kein aktives Kundenportal und keine echten Angebote.
Konzeptdemo · nur Beispieldaten
Ein Verkauf im Überblick
Vorschau einer geplanten Arbeitsoberfläche. Noch kein aktives Kundenportal. Änderungen bleiben nur in dieser Ansicht und erteilen keine echte Freigabe.
Was liegt vor, was fehlt?
- GrundrissIm Beispiel vorhanden
- EnergieausweisIm Beispiel noch offen
- GrundbuchauszugMusterhinweis verfügbar
Arbeitsprobe · fiktives Muster
So wird aus Objektdaten eine verständliche Präsentation.
Das folgende Beispiel ist eine von uns erstellte Demonstration, kein reales Verkaufsobjekt und kein dokumentierter Vermittlungserfolg. Es zeigt Aufbau, Entscheidungen und Freigaben. Für Ihre Immobilie werden Daten und Medien erst nach Prüfung und Zustimmung verwendet.
Fiktives KI-Beispiel · gleiches Bild
Schieben oder mit den Pfeiltasten vergleichen.
Einfaches Layout und Präsentationsmuster nutzen dasselbe fiktive KI-Bild. Der Vergleich zeigt nur Gestaltung, keine echte Fotoaufbereitung, bauliche Veränderung oder erzielte Preissteigerung.
1. Ein Exposé-Ausschnitt
Fiktive Wohnung in Kassel · Textmuster
Drei Zimmer. Raum für Ihre eigenen Ideen.
Im Mittelpunkt dieser Musterbeschreibung stehen ein klar nachvollziehbarer Grundriss, der dokumentierte Zustand und die Fragen, die vor einer Entscheidung noch zu klären sind. Eine Darstellung von Potenzial bleibt getrennt von der vorhandenen Ausstattung.
- Wohnfläche
- 80 m² · fiktive Angabe
- Zimmer
- 3 · fiktive Angabe
- Preis
- Bewusst nicht angesetzt
- Energiestand
- Im echten Objekt zu prüfen
Kein öffentliches Immobilienangebot. Pflichtangaben, Flächenbasis, Zustand und vereinbarte Vergütung werden vor einem realen Marktstart anhand der Objektunterlagen geprüft.
2. Grundriss und Bildfolge
Schematische Skizze ohne Maßstab. Keine Wohnflächenberechnung.
- Außenansicht und Zugang, soweit freigegeben.
- Räume in nachvollziehbarer Reihenfolge, danach Blickbeziehungen und Details.
- Bekannter Zustand bleibt sichtbar. Helligkeit und Perspektive aufbereiten, keine Mängel wegretuschieren.
Reale Original- und bearbeitete Fotos sowie ein Objektfilm werden erst mit einem freigegebenen Objekt ergänzt. Diese Skizze wird nicht als Fotoarbeitsprobe ausgegeben.
3. Eine Filmidee für Ihr Objekt
Beispiel-Storyboard für eine 60–90-Sekunden-Erzählung. Dauer, Produktion und Hochkantfassungen werden objektbezogen vereinbart.
- Einstieg: Wo befindet sich die Immobilie, und was zeichnet ihre Nutzung aus? Keine genaue Adresse ohne Freigabe.
- Raumfolge: Ein nachvollziehbarer Weg durch das Gebäude, unterstützt durch beschrifteten Grundriss.
- Einordnung: Dokumentierte Ausstattung und bekannte offene Punkte sachlich benennen.
- Nächster Schritt: Fragen sammeln und eine passende Besichtigung abstimmen.
4. Ihr Eigentümerbericht
- Berichtsstand im Muster
- Vorbereitung; keine veröffentlichte Anzeige und keine echten Anfragen.
- Was ist erledigt?
- Im echten Bericht: tatsächlich fertige Unterlagen, Medien und freigegebene Veröffentlichungen mit Datum.
- Was sagen Interessenten?
- Im echten Bericht: eindeutige Kontakte, passende Gespräche, Besichtigungen und Rückmeldungen getrennt. Ein Portalaufruf ist kein Käufer.
- Nächste Entscheidung
- Aufgabe, Zuständiger und Termin; wesentliche Änderungen erst nach der vereinbarten Eigentümerfreigabe.
Wer macht was?
| Schritt | Sie als Eigentümer | immoskassel | Fachpartner |
|---|---|---|---|
| Grundlage | Berechtigung, bekannte Tatsachen und vorhandene Unterlagen. | Daten und Ziele ordnen; Lücken und Aufgaben festhalten. | Bei Bedarf technische, rechtliche oder steuerliche Fragen prüfen. |
| Marktstart | Daten, Medien, Preis und vereinbarte Kanäle freigeben. | Präsentation und Veröffentlichungen im Auftrag koordinieren. | Beauftragte Medien oder erforderliche Dokumente erstellen. |
| Verhandlung | Über Angebote und wesentliche Änderungen entscheiden. | Gespräche, Rückmeldungen und Finanzierungsstand einordnen. | Kreditentscheidung bei der Bank; Vertragsgestaltung beim Notar. |
| Abschluss | Vertragsbedingungen prüfen und vereinbarte Übergabe ermöglichen. | Benötigte Angaben und Übergabe im vereinbarten Umfang begleiten. | Notarielle Beurkundung und rechtliche Abwicklung. |
Was ist der passende Start für Ihre Immobilie?
Bringen Sie Objektart, Ort und Verkaufswunsch mit. Wir klären den Stand und den nächsten sinnvollen Schritt. Eine kostenlose Anfrage verpflichtet weder zur Vermittlung noch zu einem Direktverkauf.
Redaktioneller Stand: 25. Oktober 2026. Das Muster ist keine Referenz und kein Immobilienangebot. Eine bestimmte Verkaufsdauer, Nachfrage oder Preissteigerung wird nicht garantiert.