Immobilien sind persönlich. Unsere Beratung auch.
immoskassel wird von Adrian Gorodynskyi in Kassel geführt. Im Mittelpunkt stehen Ihre Ziele als Eigentümer, eine nachvollziehbare Einschätzung und ein Verkaufsweg, den Sie bewusst wählen.
Ein Ansprechpartner. Alle Möglichkeiten.
Was haben Sie
mit Ihrer Immobilie vor?
Wir finden gemeinsam heraus, welcher Weg zu Ihnen passt. Der erste Schritt ist kostenlos.
Verkauf persönlich besprechenPersönlich erreichbar
Adrian Gorodynskyi
Ihr Ansprechpartner bei immoskassel
Beratung per Telefon, WhatsApp oder E-Mail.
Termine an Ihrer Immobilie nach persönlicher Abstimmung.
Erlaubnis nach § 34c GewO, erteilt durch die Stadt Kassel
Vermarktung mit einem klaren Ablauf
Was wir beim Verkauf tatsächlich übernehmen
Sie behalten die Entscheidung. Wir organisieren die Schritte, machen den Stand nachvollziehbar und begleiten Sie persönlich.
Mehr zum Immobilienverkauf- 01
Marktanalyse & Strategie
Wir ordnen Lage, Objektzustand und Vergleichsangebote ein und legen gemeinsam Zielgruppe, Preisstrategie und Verkaufsweg fest.
- 02
Unterlagen & Vorbereitung
Grundbuch, Energieausweis, Wohnflächenberechnung und weitere objektbezogene Unterlagen zusammenstellen und Lücken klären.
- 03
Präsentation mit Substanz
Professionelle Fotos, verständliche Grundrisse und ein aussagekräftiges Exposé. KI-Visualisierungen zeigen bei Bedarf das Potenzial und werden als solche gekennzeichnet.
- 04
Gezielte Vermarktung
Relevante Immobilienportale, Social Media und passende Suchkunden. Umfang und Kanäle stimmen wir mit Ihnen ab; diskrete Vermarktung ist möglich.
- 05
Qualifizierung & Besichtigungen
Interesse, Kaufabsicht und Finanzierung besprechen, Besichtigungen koordinieren und Rückmeldungen strukturiert auswerten.
- 06
Verhandlung & Finanzierung
Kaufpreisverhandlung begleiten und Finanzierungsnachweise prüfen. Die finale Kreditentscheidung liegt beim Finanzierungspartner.
- 07
Notarvorbereitung & Übergabe
Benötigte Angaben für den Notar zusammentragen, Termine abstimmen und die Übergabe mit Protokoll begleiten. Die rechtliche Vertragsgestaltung übernimmt der Notar.
Klare Rollen und transparente Vereinbarungen
Bei der Maklervermarktung begleiten wir die Vermittlung Ihrer Immobilie. Falls ein Eigenankauf infrage kommt, treten wir als Käufer auf. Rolle, Konditionen und mögliche Vergütung werden vor einer Beauftragung oder einem Vertragsabschluss transparent besprochen.
Muster-Verkaufsstrategie · kein realer Verkaufsfall
So könnte die Vorbereitung eines Hausverkaufs aussehen
Dieses Beispiel zeigt unsere Arbeitsweise. Es beschreibt kein angebotenes oder bereits verkauftes Objekt und nennt keine erfundenen Ergebnisse.
1. Ausgangslage klären
Nutzung, Zustand, vorhandene Unterlagen und gewünschten Übergabezeitpunkt aufnehmen. Offene Fragen zum Gebäude vor der Vermarktung sammeln.
2. Käuferperspektive und Preisstrategie
Geeignete Vergleichsangebote und Objektmerkmale einordnen. Entscheiden, ob Eigennutzer oder Kapitalanleger angesprochen werden sollen. Preisvorstellungen und tatsächliche Verhandlungsergebnisse getrennt betrachten.
3. Präsentation und Rückmeldungen
Fotos, Grundrisse und Energieunterlagen zusammenführen. Besichtigungen vorbereiten und Rückmeldungen auswerten. Die Strategie mit dem Eigentümer besprechen, bevor Preis oder Vermarktung geändert werden.