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Ihr Verkaufsordner beginnt hier

Was liegt vor?
Was fehlt noch?

Wählen Sie Ihre Objektart und halten Sie fest, was vorhanden ist, fehlt, bereits angefragt wurde oder nicht zutrifft. Sie finden passende Bezugsstellen und für Wohnungen eine Kopiervorlage an die Verwaltung. Alles ohne Kontaktangaben und auch zum Ausdrucken.

Welche Immobilie möchten Sie vorbereiten?

Ihr Dokumentenstand: Haus

0 vorhanden0 fehlen0 angefragt0 nicht zutreffend7 noch nicht eingeordnet

„Vorhanden“ bedeutet nur: Sie haben das Dokument. Inhalt, Vollständigkeit und Aktualität sind damit nicht geprüft. Die Anzeige bewertet weder den Objektwert noch die finanzielle Situation einer Eigentümergemeinschaft.

Grundbuchauszug

Eigentum, Rechte und Belastungen zuordnen. Vorhandenen Auszug bereitlegen; nötige Aktualisierung besprechen.

Woher? Eigener Kaufordner; für neue Abschrift das zuständige Grundbuchamt. Berechtigung und Gebühren vorher klären.

Hessische Justiz: Grundbuch

Flurkarte & Grundstücksangaben

Flurstück, Grenzen, Fläche und Zugänge zuordnen. Eine Karte klärt nicht automatisch alle Rechte.

Woher? Eigene Pläne; amtliche Karten als Orientierung im Geoportal. Benötigte Auszüge bei der zuständigen Katasterstelle klären.

Geoportal Kassel

Grundrisse & Flächenberechnung

Wohn- und Nutzfläche getrennt halten. Umbauten und widersprüchliche Angaben nicht ungeprüft übernehmen.

Woher? Eigener Bau-/Kaufordner; bei der Verwaltung nachfragen. Für fehlende Bauunterlagen gegebenenfalls berechtigte Bauakteneinsicht beantragen.

Stadt Kassel: Bauakteneinsicht

Energieausweis

Ausweistyp, Gebäudezuordnung und Stand prüfen. Fehlender Ausweis ist kein automatisches Urteil über den Zustand.

Woher? Eigener Objektordner; bei einer Wohnung zunächst Verwaltung fragen. Neuausstellung und mögliche Ausnahmen mit geeigneter Fachperson klären.

Baujahr & Modernisierungsbelege

Jahre und Belege zu Heizung, Dach, Fenstern und Arbeiten sammeln. Bekannte Mängel getrennt notieren.

Woher? Eigene Rechnungen und Bauunterlagen; bei Gemeinschaftsmaßnahmen Verwaltung beziehungsweise berechtigten Unterlagenzugang nutzen.

Bauunterlagen & Genehmigungen

Genehmigungen, Bauzeichnungen und Dokumente zu Umbauten zusammentragen. Ein vorhandener Plan ist keine pauschale Nutzungsfreigabe.

Woher? Eigener Bauordner und zuständige Bauaufsicht. Stadt und Landkreis haben eigene Verfahren; Zugang nur mit erforderlicher Berechtigung.

Stadt Kassel: Antrag und Voraussetzungen

Bei Vermietung: Verträge & Erträge

Mietverträge, Nettokaltmieten und Kosten intern ordnen. Nicht vermietet? Diese Position gegebenenfalls ausnehmen.

Woher? Eigener Vermietungsordner oder beauftragte Mietverwaltung. Mieterdaten nur geschützt und zweckgebunden weitergeben.

Ihre Auswahl bleibt nur in dieser geöffneten Seite und wird nicht übertragen oder dauerhaft gespeichert. Bei einem Neuladen beginnt sie neu. Je nach Objekt können weitere Unterlagen nötig oder einzelne Positionen nicht anwendbar sein. Für eine erste Anfrage muss die Liste noch nicht vollständig sein.

Etwas fehlt? Besprechen Sie den nötigen nächsten Schritt für Ihren Verkauf.

Unterlagen persönlich klären

Was fehlt, klären wir gemeinsam.

Bei Wohnungen spielt die Eigentümergemeinschaft eine Rolle, bei Grundstücken die mögliche Nutzung. Ein vorhandenes Dokument ist noch keine fachliche Freigabe. Bewahren Sie persönliche Unterlagen sicher auf und teilen Sie diese erst nach Absprache.

Weitere amtliche Hilfe: Bauakten im Landkreis Kassel sowie Karten der Stadt Kassel. Verfahren und Zuständigkeit unterscheiden sich nach Objektort.

Redaktioneller Quellenabgleich: 20. Oktober 2026. Die Checkliste zeigt nur Ihren Dokumentenstand und ersetzt keine technische, rechtliche oder wirtschaftliche Prüfung.