Kassel & 50 km Umgebung
Gewerbe verkaufen. Nutzung und Käuferziel verbinden.
1,99 % je Seite inkl. MwSt.Für Käufer und Verkäufer · vom notariellen KaufpreisFlächen, Technik, Verträge und tatsächliche Nutzung müssen zusammenpassen. Zuerst prüfen wir, welche Betreuung Ihr Objekt braucht.
Meine nächsten Schritte prüfen0 € für die erste Anfrage · Keine Verkaufsverpflichtung
- Nutzflächen und Wohnflächen getrennt darstellen
- Eigennutzer und Investoren unterschiedlich ansprechen
- Leistungsumfang und Fachbedarf vorab klären
Kostenlos & persönlich
Für ein Gewerbedatenblatt sammeln
- Tatsächliche Nutzung und Flächenbasis
- Zufahrt, Anlieferung, Stellplätze und Technik
- Mietstatus und relevante Vertragslaufzeiten
Für den Erstkontakt müssen die Unterlagen noch nicht vorliegen.
Konkrete Vorbereitung
Einordnung vor der Veröffentlichung
Arbeitsvorlage · keine Daten einer realen Immobilie
- Fläche
- Nutzungsarten mit belegter Flächenberechnung
- Betrieb
- Gesicherte Nutzung; künftige Nutzung gesondert prüfen
- Wirtschaftlichkeit
- Dokumentierte Mietangaben und laufende Kosten
- Vertraulichkeit
- Freigaben für Betriebsinformationen und Unterlagen
Spezialobjekte benötigen gegebenenfalls weitere Fachleute. Tatsächlich übernommene Leistungen, mögliche Partner und Vergütung werden vorab vereinbart; keine pauschale Gewerbe- oder Nutzungszusage.
So gehen wir gemeinsam weiter
- 1
Betreuung prüfen
Nutzung, Größenordnung und nötige Fachkompetenz früh abgleichen.
- 2
Daten strukturieren
Objektinformationen von vertraulichen Betriebsdaten trennen.
- 3
Vermarktung abstimmen
Geeignete Interessenten und Umfang der Präsentation vereinbaren.
Passende Hilfe für Ihren nächsten Schritt
Nutzung und Käuferziel zusammenbringen
Ein gewerbliches Objekt muss zu den Anforderungen potenzieller Nutzer oder Investoren passen. Relevant sind etwa Flächenaufteilung, Zugang, Anlieferung, Stellplätze und technische Ausstattung. Bestehende Nutzung und mögliche Umnutzung sind getrennt zu betrachten. Eine Genehmigung für einen künftigen Betrieb wird nicht aus einer bisherigen Nutzung abgeleitet, sondern müsste fachlich und behördlich geklärt werden.
Mietverträge und Einnahmen strukturiert aufbereiten
Bei vermieteten Gewerbeimmobilien interessieren Käufer besonders Vertragslaufzeiten, Optionen, Sicherheiten und die vereinbarten Leistungen. Wir unterscheiden tatsächliche Einnahmen von möglichen Entwicklungen nach einer Neuvermietung. Individuelle Vertragsbedingungen können die Bewertung wesentlich beeinflussen. Vertrauliche Mieterdaten gehören nicht in eine frei zugängliche Anzeige; Unterlagen werden abgestuft und nach Abstimmung bereitgestellt.
Technik und Energieangaben berücksichtigen
Gewerbegebäude können andere Anforderungen an Energieangaben und technische Dokumentation haben als Wohngebäude. Liegt ein Energieausweis vor, sind die einschlägigen Pflichtangaben für die Anzeige zu berücksichtigen. Bei Nichtwohngebäuden werden Wärme und Strom gegebenenfalls getrennt angegeben. Fehlende Daten werden nicht durch erfundene Werte ersetzt. Technische Besonderheiten sollten vor Veröffentlichung mit den passenden Fachstellen geklärt werden.
Verkaufsprozess mit dem laufenden Betrieb abstimmen
Ein Verkauf soll Mieter oder betrieblichen Alltag möglichst wenig beeinträchtigen. Deshalb besprechen wir Besichtigungszeiten, Vertraulichkeit und Informationsfreigaben im Voraus. Für manche Objekte bietet sich eine gezielte Ansprache ausgewählter Interessenten an. Ob ein Eigenankauf möglich ist, wird gesondert geprüft. Steuerliche und rechtliche Fragen des Gewerbeverkaufs benötigen eine individuelle fachliche Beratung.
Ihre Fragen kurz beantwortet
Welche Flächenangabe ist bei Gewerbe wichtig?
Nutzen Sie zunächst die bekannte Nutzfläche. Für die konkrete Vermarktung prüfen wir, welche Flächenaufstellung vorliegt und ob unterschiedliche Nutzungen getrennt darzustellen sind.
Ist die erste Anfrage verbindlich?
Nein. Wir prüfen Ihre Angaben persönlich. Ein Maklerauftrag oder Immobilienkauf wird separat vereinbart; die erste Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Den nächsten Schritt persönlich klären.
Die erste Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Leistungen, Mitwirkung und mögliche Vergütung vereinbaren wir vor einer Beauftragung.
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