Kassel & 50 km Umgebung · Maklerverkauf
Haus in Kassel verkaufen. Persönlich begleitet.
Fotos, Immobilienvideo & Exposé inklusive. Persönlich begleitet.
Verkauf kostenlos besprechenIhre Verkäuferprovision: 1,99 % inkl. MwSt.
Kostenlos & ohne Verkaufsverpflichtung
Wir übernehmen Ihre Vermarktung.
- Kostenlose Preiseinschätzung für Ihr Haus
- Fotos und Exposé statt eigener Inseratarbeit
- Kaufabsicht und Finanzierungsstand klären
Für das Erstgespräch müssen Ihre Unterlagen noch nicht vollständig sein. Ein Maklerauftrag entsteht erst durch eine gesonderte Vereinbarung.
So bereiten wir die Vermarktung vor →Adrian Gorodynskyi · Ihr persönlicher Ansprechpartner Anrufen
Maklerverkauf: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 1,99 % des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt. bei erfolgreicher Vermittlung gemäß Maklervertrag. Leistungsumfang & Fremdkosten
Konkrete Vorbereitung
Bewohnt verkaufen: drei Entscheidungen vor dem Start
Arbeitsvorlage · keine Daten einer realen Immobilie
- Nutzung
- Bewohnt, vermietet oder leer – tatsächliche Situation klären
- Vorbereitung
- Unverändert anbieten oder gezielt aufbereiten?
- Übergabe
- Gewünschten Auszug und vertragliche Übergabe abstimmen
So gehen wir gemeinsam weiter
- 1
Bestand aufnehmen
Gebäude, Grundstück und Abweichungen zwischen Plänen und Realität sammeln.
- 2
Vorbereitung entscheiden
Kleine Maßnahmen und mögliche Fachprüfung vor einer Investition abwägen.
- 3
Verkauf abstimmen
Käufergruppe, Besichtigungstermine und Übergabe zum Alltag passend planen.
Passende Hilfe für Ihren nächsten Schritt
Gebäude und Grundstück gemeinsam bewerten
Beim Hausverkauf betrachten wir Wohnfläche, Grundstück, baurechtlich nutzbare Flächen und den tatsächlichen Gebäudezustand gemeinsam. Ein großer Garten gleicht einen hohen Sanierungsbedarf nicht automatisch aus. Auch Anbauten, ausgebaute Dachgeschosse und Nebengebäude sollten mit den Unterlagen übereinstimmen. In Kassel vergleichen wir möglichst ähnliche Häuser im passenden Umfeld, statt den Preis aus einem pauschalen Stadtteilwert abzuleiten.
Modernisierungen nachvollziehbar dokumentieren
Rechnungen oder Aufstellungen zu Dach, Fenstern, Elektrik, Leitungen und Heizung helfen, den Zustand verständlich darzustellen. Wichtig ist die Unterscheidung zwischen optischer Renovierung und technischer Erneuerung. Bekannte Mängel gehören in die Vorbereitung des Verkaufs. Wenn Maßnahmen unklar sind, können zusätzliche Fachleute erforderlich sein. Eine KI-Visualisierung zeigt nur mögliche Gestaltungsideen und liefert keine Kostenschätzung oder Baugenehmigung.
Bewohnt verkaufen und den Auszug planen
Wenn Sie noch im Haus wohnen, müssen Besichtigungen, Auszug und Übergabe zusammenpassen. Wir klären frühzeitig, welche Termine für Sie machbar sind und welche Informationen Käufer benötigen. Auch eine noch laufende Finanzierung sollte in die Zeitplanung einfließen. Der Übergabezeitpunkt wird mit den Vertragsparteien abgestimmt und im Kaufvertrag geregelt; ein schneller Verkaufsstart bedeutet nicht automatisch eine sofortige Übergabe.
Ihre Fragen kurz beantwortet
Kann ich ein sanierungsbedürftiges Haus verkaufen?
Ja. Entscheidend sind eine transparente Zustandsbeschreibung und eine dazu passende Preis- und Käuferstrategie. Zusätzlich kann bei ausgewählten Immobilien ein direkter Ankauf geprüft werden.
Ist ein großer Garten immer ein Preisvorteil?
Nicht automatisch. Zuschnitt, Nutzbarkeit, Erschließung und mögliche Rechte Dritter spielen ebenso eine Rolle wie die Größe. Wir betrachten das Grundstück zusammen mit dem Gebäude.
Den nächsten Schritt persönlich klären.
Die erste Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Leistungen, Mitwirkung und mögliche Vergütung vereinbaren wir vor einer Beauftragung.
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